HARGA RUMAH TERUS NAIK

Utusan Malaysia

22/11/2013

YOSRI ABU MAHSIN
Jabatan Penerangan Perak

HARGA rumah terus melambung naik, tiada peraturan yang boleh menyekatnya daripada terus naik, sama ada kegiatan spekulator yang didakwa banyak pihak memainkan sentimen pasaran atau sebaliknya perkara ini adalah hipotesis yang belum dapat dibuktikan. Kenaikan harga lazimnya adalah didorong kenaikan harga barang binaan, kos upah serta lonjakan harga tanah serta kos-kos lain yang berkaitan di peringkat global terutama di pinggir dan bandar besar. Tinjauan yang dilakukan menunjukkan bahawa rumah biasa bersaiz 20 kali 70 kaki mencecah ratusan ribu jika didirikan dua tingkat dan berbeza harga antara lot tengah, hujung dan lot tepi. Ianya bergantung lokasi di mana kawasan rumah tersebut didirikan.Jika didirikan di Gopeng adalah berbeza harga dengan di Meru iaitu pusat pentadbiran Aman Jaya di Ipoh.

Bagi golongan muda memiliki rumah pada masa kini agak sukar kerana pemaju akan mengenakan pelbagai syarat untuk pembeli meletakkan deposit sebanyak sepuluh peratus daripada harga rumah berserta kos guaman. Sebuah rumah berharga RM139,000 kos peguam pula mencecah RM3,800.00Untuk mendapatkan deposit sebanyak 10 peratus dan kos guaman itulah yang menyulitkan dalam kalangan rakyat negeri ini untuk memiliki rumah kediaman terutama yang baru bekerja ataupun sudah lama bekerja.

Setakat ini tiada kawalan harga terhadap rumah yang didirikan oleh pemaju perumahan atau adanya sesuatu garis panduan peletakan harga untuk menetapkan harga. Harga rumah ditentukan oleh pasaran, serta pihak pembiayaan iaitu institusi kewangan. Kerajaan sentiasa menguar-uarkan Malaysia akan menjadi negara maju pada tahun 2020 rakyat berpendapatan tinggi.Namun jika masalah rumah tidak dapat diselesaikan adalah tidak bermakna Malaysia sebagai negara maju sedangkan rakyat tidak mempunyai rumah.

Mereka mungkin tidak tinggal di bawah jambatan atau hutan namun pastinya mereka akan menjadi penyewa rumah dari muda hingga ke hujung perkhidmatannya ataupun selepas mereka bersara dari perkhidmatan.Justeru selain rancangan kerajaan untuk bina lebih banyak rumah mampu milik, serta pelbagai jenama lain perlulah diteliti semula adalah kaedah pemilikan rumah yang dipermudah kepada rakyat untuk memilikinya termasuk kos peguam yang dirasakan sangat tinggi supaya pembeli tidak terbeban dengan pelbagai hutang lain.

Saranan Kongres Kesatuan Pekerja-Pekerja Di Dalam Perkhidmatan Awam (CUEPACS) amatlah wajar dipertimbangkan supaya kadar faedah pinjaman perumahan dikurangkan sehingga satu peratus sebagai penghargaan kepada kakitangan awam untuk memiliki rumah pertama mereka.